土地评估中的风险须注意 ​　　在土地评估机构接受委托之前，首先应该对委托估价方的背景情况进行多方面了解。如果客户没良好的声誉，而又无法自圆其说土地面积的增加或减少、对评估结果特殊的要求、产权变动频繁复杂以及权属不明等情况时，评估机构要有所警惕。对于风险较大的项目，或明知有欺诈性的项目，应该坚决予以拒绝，否则得不偿失。 　　认真审查宗地权属。 　　评估前要对委托评估土地的各种产权证明进行审核。产权证明一定要将原件审验后再复印。有些土地在评估时产权证还没有过户，或正在办理变更手续，这就需要验证其转让合同、付款凭证等文书，并作必要

房地产评估的评估类型 石家庄房地产评估​的评估类型　 1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。 　　2、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它**由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

房产评估应该找哪个部门 石家庄房地产评估公司为房地产估价，其程序一般包括以下9个步骤： 　　1、接受估价委托 　　2、明确估价基本事项 　　3、拟定估价作业方案 　　4、搜集估价所需资料 　　5、实地查勘估价对象

买房为什么要进行评估 　买房为什么要进行评估 　　买房、卖房 　　交易双方为确定合理的交易价格，可以委托石家庄房地产评估公司​进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。 　　热点关注： 　　怎样验收房屋防质量问题 　　二手房收房九点注意事项 　　缴纳房产税费 　　交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。