房地产评估的原则认定 石家庄房地产评估​的原则认定: 1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。 　　2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。 　　3、*有效使用原则：以**使用所能带来的收益评估房地产的价格。 　　4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础 　　5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。

房地产评估价格方法 在石家庄房地产评估​价格的时候，人们会自觉或不自觉地将这项房地产和它周边的房地产价格作一比较，如果住宅的效用相近，那么房价理应差不多。合乎逻辑的做法就是拿类似房地产作为定价的参照系。在本文中，将为您介绍房地产价格评估的两种方法，包括市场比较法和收益还原法。 　　一、市场比较法 　　购房者常常多看几处住宅，然后房比三家，在价格相等的住宅中选取效用**的，或者在效用相近的住宅中选择价格***的，从中挑选出自己*中意的一个。这就是市场比较法所依据的替代原理。 　　市场比较法的优点是具有很强的现实性，适用范

房地产评估的估价方法 　核心内容：工业房地产主要包括厂房及工厂区内的其他房地产、仓库及其他仓储用房地产。在本文中，将为您介绍工业房产的特点、价值的主要区域因素、个别因素和估价方法、石家庄房地产评估的方法​。 　　一、工业房地产的特点 　　l、涉及的行业多。各类工业有各自的行业特点、要求，即使同一产品的工业企业，由于工艺、流程的不同，对厂房、用地的要求也可能截然不同。因此，进行工业房地产估价时，首先应该了解相应企业的一些行业知识。 　　2、非标准厂房多、单价差异大。 　　3、受腐蚀的可能性大。厂房常常会受到腐

房地产估价公司评估的内容 　核心内容：石家庄房地产估价公司​可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估，**是由估价人员根据据估价目的，遵循房地产价格的形成规律与估价原则，按照估价程序，运用科学的估价方法，并结合估价人员的丰富经验所进行的评估。 　　一、房地产估价人员 　　房地产估价人员是指经房地产估价人员资格考试合格，由有关主管部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价业务的人才。在我国，房地产估价人员被